سعید آگشته، کارشناس شهرسازی با اشاره به اینکه تاثیر مسکن مهر بر قیمت مسکن به صورت مقطعی است، اظهار کرد: مسکن مهر از نظر کیفی نمیتواند تامینکننده نیاز مسکن همه متقاضیان باشد زیرا اقشار با درآمدهای پایین، مخاطب این طرح هستند. وی با تاکید بر اینکه نگاه سرمایهای به مسکن درست نیست، اضافه کرد: متاسفانه واقعیت اقتصاد این است که تعیینکننده قیمت کسانی هستند که مسکن را به عنوان کالای سرمایهای در نظر میگیرند؛ به عبارت دیگر در کشورهایی که روند اقتصاد و توسعه درست نیست و بیشتر درآمدها از طریق دلالی حاصل میشود، مسکن در حکم کالای بازار سرمایه است و متاسفانه مسکن مهر نتوانست خاصیت سرمایه ای بودن را از مسکن بگیرد.